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Abuso Edilizio

Domanda posta agli avvocati dal Sig. Lorenzo:

In breve: abuso edilizio.

Nel gennaio 2008 denuncio un abuso edilizo al sindaco il quale mi dice che la zona in questione e’ “tutelata” per cui “NON SI PUO’ COSTRUIRE NULLA”. Denuncio quindi alla polizia municipale che fa’ gli accertamenti dovuti.

A distanza di due anni, non solo le costruzioni ci sono ancora, anzi, sono ben evidenti e illuminate (parliamo di centinaia di metri quadri, non si un garage! ).

Faccio una visura catastale e scopro che nel 2009 e’ stato fatto un ampliamento con demolizione parziale e che nel 2010 e’ stato fatto un cambio di destinazione d’uso.

Visto che tutto cio’ e’ avvenuto DOPO la mia denuncia, a questo punto mi chiedo se non sia nel mio diritto denunciare l’amministrazione comunale per aver “RESO POSSIBILE” una sorta di sanatoria in zona in cui NON SI PUO? COSTRUIRE NULLA”

Non solo, sono in corso d’opera ulteriori lavori: mi sembra quasi di sognare.

Cordialissimi saluti e grazie per l’eventuale risposta.

Lorenzo

L’Avvocato Risponde:

Egregio signore,

in primo luogo mi viene da chiederLe se la denuncia che Lei nel 2008 ha sporto al sindaco ed alla Polizia locale è stata orale o scritta: tale distinzione è di rilevante importanza poichè foriera di non poche conseguenze rispetto all’ipotesi di approfondimento da Lei avanzata.

Nel caso in cui la Sua denuncia sia stata solo orale, non avendo altro riscontro alla suddetta se non l’eventuale conferma dell’autorità locale, Le consiglierei di vagliare con prudenza l’ipotesi di denunciare l’autorità comunale in considerazione del fatto che potrebbe trovarsi nell’impossibilità di dimostrare l’avvenuta presentazione della denuncia.

Altra strada, invece, si potrebbe prospettare nel caso in cui la denuncia sia stata vergata di Suo pugno, nel qual caso avendo la prova della ricezione della denuncia, un eventuale inadempimento della Pubblica Amministrazione potrebbe avere un interesse penalmente rilevante, e quindi un esposto contro l’Ente comunale in questione avrebbe una maggiore fondatezza.

Tali considerazioni, si badi bene, si basano sul presupposto che le informazioni sul regime urbanistico del luogo da Lei assunte siano esatte, e comunque Le consiglio, ove voglia coltivare l’intendimento di informare la Procura della Repubblica dei fatti in oggetto, di rivolgersi ad un legale di fiducia che La saprà consigliare al meglio, anche in vista di un approfondimento della situazione specifica.

Distinti saluti.

Avv. Andrea Conte

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